Turtas, iš kurio antstolis negali išieškoti
Ne viską galima paimti už skolas. Įstatymas apsaugo būtiniausius daiktus, dalį grynųjų pinigų ir, esant tam tikroms sąlygoms, paskutinį būstą, kuriame gyvenate. Žemiau — kas konkrečiai saugoma ir nuo kokios sumos būstas apsaugos netenka.
Paskutinis būstas: 10 MMA riba
Tai svarbiausia taisyklė. Pagal CPK 663 straipsnį išieškoti iš skolininkui priklausančio paskutinio būsto, kuriame jis gyvena, galima tik tuo atveju, kai išieškotina suma ir vykdymo išlaidos viršija 10 minimaliųjų mėnesinių algų, galiojančių paskelbiant varžytynes.
2026 m. MMA yra 1 153 €, todėl riba siekia 11 530 €. Svarbu, kad skaičiuojama ne tik skola, bet skola kartu su vykdymo išlaidomis.
Būsto apsaugos patikra
Bendra suma iš antstolio dokumento.
Apytikslė rinkos vertė.
Patikra rodo bendrą taisyklę pagal CPK 663 straipsnį. Riba skaičiuojama pagal MMA, galiojančią paskelbiant varžytynes.
Trys atvejai, kai riba nebegalioja
Būstas įkeistas
Išieškant iš įkeisto turto CPK 663 straipsnio apribojimai netaikomi. Hipoteka reiškia, kad kreditorius gali nukreipti išieškojimą į būstą nepriklausomai nuo sumos.
Būsto vertė mažesnė už skolą
Jei paskutinio būsto vertė mažesnė negu išieškotina suma su vykdymo išlaidomis, 10 MMA apribojimas netaikomas.
Tai ne paskutinis būstas
Apsauga taikoma tik paskutiniam būstui, kuriame skolininkas gyvena. Kitam nekilnojamajam turtui ši riba negalioja.
Kaip išsaugoti turtą, kai skola išieškoma iš pajamų
CPK 663 straipsnio 1 dalis numato svarbią galimybę, apie kurią mažai kas žino. Pinigų išieškojimas negali būti nukreipiamas į turtą, jeigu pateikiate antstoliui įrodymus, kad išieškotiną sumą ir vykdymo išlaidas galima išieškoti:
- per dvylika mėnesių — išieškant iš įprasto turto
- per trisdešimt šešis mėnesius — išieškant iš paskutinio būsto, kuriame gyvenate
Skaičiuojama darant CPK 736 straipsnyje nurodyto dydžio išskaitas iš darbo užmokesčio, pensijos, stipendijos ar kitų pajamų. Kiek tai būtų jūsų atveju, galite pasitikrinti išskaitų skaičiuokle.
Praktikoje tai reiškia: jei dirbate ir iš atlyginimo skola pilnai padengiama per numatytą laikotarpį, turto realizuoti nedera. Bet įrodymus turite pateikti patys — antstolis to nedaro už jus.
Ar suma, dėl kurios rizikuojate turtu, apskritai teisinga?
10 MMA riba skaičiuojama nuo skolos kartu su vykdymo išlaidomis. Jei išlaidos priskaičiuotos nepagrįstai, riba gali būti pasiekta dirbtinai. Peržiūrime dokumentus per 48 valandas.
Daiktai, kurių paimti negalima
CPK 668 straipsnis nustato, kad išieškojimas negali būti nukreipiamas į buities, ūkio, darbo ir mokymosi reikmenis bei kitą turtą, kuris būtinas skolininkui ar jo šeimai gyventi, dirbti pagal profesiją ar mokytis, taip pat į visus būtinus vaikų ir asmenų su negalia reikmenis.
Konkretus sąrašas nustatytas Sprendimų vykdymo instrukcijoje. Praktikoje tai apima būtinus drabužius, namų apstatymo ir apyvokos reikmenis, šildymo sezonui reikalingą kurą, šeimos pragyvenimui reikalingus maisto produktus.
Atskirai saugoma pinigų suma, neviršijanti vienos MMA, tai yra 1 153 € 2026 m. Tai taikoma grynosioms lėšoms. Sąskaitoje galiojančią neišieškomą sumą aiškiname atskirai: kiek turi likti pragyvenimui.
Kai būstas areštuotas dėl komunalinių skolų
Čia veikia atskira apsauga. Kai paskutinis būstas areštuotas išieškant sumas, nesumokėtas už energijos išteklius, komunalines ir kitokias paslaugas, teismas skolininko ar jo šeimos narių prašymu gali nustatyti, kad iš šio būsto nebūtų išieškoma.
Teismas atsižvelgia į vaikų, asmenų su negalia ir socialiai remtinų asmenų materialinę padėtį, jų interesus ir būtinumą gyventi šiame būste. Prašymas paduodamas apylinkės teismui.
Dažniausiai užduodami klausimai
Ar antstolis gali parduoti mano vienintelį būstą?
Pagal CPK 663 straipsnį išieškoti iš skolininkui priklausančio paskutinio būsto, kuriame jis gyvena, galima tik tuo atveju, kai išieškotina suma ir vykdymo išlaidos viršija 10 minimaliųjų mėnesinių algų, galiojančių paskelbiant varžytynes. 2026 m. MMA yra 1 153 eurai, todėl riba siekia 11 530 eurų.
Ar ši riba galioja visada?
Ne. Apribojimas netaikomas, jeigu paskutinio būsto vertė yra mažesnė negu išieškotina suma ir vykdymo išlaidos. Taip pat apribojimai netaikomi išieškant iš įkeisto turto, tai yra kai būstas įkeistas hipoteka.
Ar galiu išsaugoti turtą, jei skola išieškoma iš atlyginimo?
Taip. CPK 663 straipsnio 1 dalis numato, kad pinigų išieškojimas negali būti nukreipiamas į turtą, jeigu pateikiate antstoliui įrodymus, kad išieškotiną sumą ir vykdymo išlaidas galima išieškoti per dvylika mėnesių, o išieškant iš paskutinio būsto per trisdešimt šešis mėnesius, darant CPK 736 straipsnyje nurodyto dydžio išskaitas.
Kokio turto antstolis negali paimti?
CPK 668 straipsnis nurodo, kad išieškojimas negali būti nukreipiamas į buities, ūkio, darbo ir mokymosi reikmenis bei kitą turtą, kuris būtinas skolininkui ar jo šeimai gyventi, dirbti pagal profesiją ar mokytis, taip pat į visus būtinus vaikų ir asmenų su negalia reikmenis. Konkretus sąrašas nustatytas Sprendimų vykdymo instrukcijoje.
Ar antstolis gali paimti grynuosius pinigus?
Išieškojimas negali būti nukreipiamas į pinigų sumą, neviršijančią vienos Vyriausybės nustatytos minimaliosios mėnesinės algos. 2026 m. tai 1 153 eurai.
Ar teismas gali uždrausti išieškoti iš būsto?
Taip. Kai paskutinis būstas areštuotas išieškant sumas, nesumokėtas už energijos išteklius, komunalines ir kitokias paslaugas, teismas skolininko ar jo šeimos narių prašymu gali nustatyti, kad iš šio būsto nebūtų išieškoma. Teismas atsižvelgia į vaikų, asmenų su negalia ir socialiai remtinų asmenų materialinę padėtį ir būtinumą gyventi šiame būste. Prašymas paduodamas apylinkės teismui.
Ar galiu ginčyti turto įkainojimą?
Taip, turto priklausomybės ir jo įkainojimo ginčijimas yra viena iš vykdymo proceso dalyvio teisių. Tai svarbu, nes per pigiai įkainotas turtas po pardavimo palieka jums didesnę likutinę skolą.
Iš kokio turto išieškoma pirmiausia?
Išieškoma laikantis eiliškumo. Iš paskesnės eilės turto išieškoti galima tik tada, kai nėra antstoliui žinomo pirmesnės eilės turto, jo gali neužtekti sumai padengti, jis nelikvidus arba to raštu prašo pats skolininkas.
Jei manote, kad veiksmai neteisėti
Turto areštą, įkainojimą ir vykdymo išlaidas galima ginčyti, bet tam yra 20 dienų terminas.
Straipsnis parengtas pagal 2026 m. rugsėjo mėn. galiojančią Civilinio proceso kodekso redakciją. Tai bendro pobūdžio informacija, ne individuali teisinė konsultacija.